因?yàn)榉孔拥膬r(jià)格相對較高，所以我們在買房時(shí)會更加謹(jǐn)慎，在買房之前，會仔細(xì)調(diào)查社區(qū)周圍的配套設(shè)施和地理位置，以及學(xué)區(qū)等問題。也有一些購房者重視房產(chǎn)的價(jià)值，會選擇購買期房。期房也需要辦理抵押貸款，可是期房必須馬上辦理房貸嗎？期房貸款要哪些條件？
期房就是是開放商取得商品房預(yù)售許可證但是尚未完成建設(shè)，不能交付使用的房屋。購房者如果要購買期房，一般要交完首付之后就立即辦理貸款。因?yàn)槠诜扛胀ㄐ路勘容^起來，風(fēng)險(xiǎn)更大，能夠在交房之前就把貸款辦好，是最理想的狀態(tài)。而且普遍情況來說，交完首付款之后，借款人就需要在一個(gè)月之內(nèi)盡快辦理貸款事宜。按揭辦理下來之后，就需要開始償還房貸。在貸款手續(xù)辦完之后，也需要去辦理交房手續(xù)等。不過在辦理貸款之前，購買期房一定要記得申請備案，如此是為規(guī)避買受人臨時(shí)退房的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然，也不止期房，其實(shí)現(xiàn)房大抵也是如此。
期房想要獲得房屋貸款也需要滿足一定的條件：1、有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行У木恿羯矸荨?、銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或借款人不能足額提供抵押時(shí)，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。3、需要有購買住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件，需要所購住房價(jià)格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估價(jià)值。4、需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力。
