這個(gè)要看出發(fā)點(diǎn)在哪里。
你要是徹底想離開(kāi)廣州，回到小城市發(fā)展可以賣掉廣州的房子，但相對(duì)于小城市廣州的房子會(huì)更保值，不管出租還是長(zhǎng)期持有，增值會(huì)更加有保障。當(dāng)然賣掉廣州的房子也許可以在小城市換套更大的房子，手里還會(huì)有不少余錢，這也是一件不錯(cuò)的事情。
如果你是想做生意缺錢，賣掉廣州的房子也可以湊足一大筆資金，這個(gè)需要謹(jǐn)慎考慮，因?yàn)楝F(xiàn)在賣掉，過(guò)幾年生意做起來(lái)當(dāng)然好說(shuō)，如果生意失敗，那么想按賣價(jià)再買回來(lái)是不可能的事情了，因?yàn)閺V州的房?jī)r(jià)這幾年漲的太快了。
如果你在廣州的房子很值錢，如果在老四區(qū)(天河、越秀、荔灣、海珠)賣掉之后，還可以選擇拿這筆錢在增城、花都、南沙、黃埔再購(gòu)置一套房子，這樣還會(huì)有不少余錢，余錢可以做投資，或者存銀行，但存銀行不如多購(gòu)兩套房子，防人民幣貶值風(fēng)險(xiǎn)也高一些。
我的鄰居就是2013年花70萬(wàn)購(gòu)入我們小區(qū)的一套兩房一廳的小房子，他住了五年最后173萬(wàn)賣掉，等于白住了五年，然后他拿這筆錢去增城又買了一套100方左右的全新三房，對(duì)于我這個(gè)鄰居來(lái)說(shuō)他的投資是成功的，因?yàn)樗呐f房子升值，原本買新房子的錢不夠，但通過(guò)賣掉廣州的舊房子一下子增值100萬(wàn)，正好彌補(bǔ)了他的資金問(wèn)題，這是兩全其美的一件好事。
廣州是我國(guó)四座一線城市之一，而且是廣東省的行政中心，這里的醫(yī)療、教育、交通、商業(yè)、貿(mào)易、會(huì)展、大企業(yè)都居廣東省的第一位，甚至居華南第一，不折不扣得商貿(mào)之都，而且多年以來(lái)廣州的人口凈流入量都是正增長(zhǎng)，僅僅2017年廣州就凈增人口45萬(wàn)，這相當(dāng)于一個(gè)小城市的人口數(shù)量了，2017年統(tǒng)計(jì)廣州市常住人口為1450萬(wàn)，再加上每天往返于廣州的旅游和辦事人員，這個(gè)人口數(shù)量真是太大了，所以廣州的房子具有強(qiáng)大的保值功能，在資金充足的情況下盡可能不要賣掉廣州的房產(chǎn)。
另外說(shuō)一些題外話，北上廣深四大一線城市的房?jī)r(jià)就廣州的房?jī)r(jià)相對(duì)于其他三個(gè)一線城市還沒(méi)那么離譜，天河、越秀、海珠、荔灣這老四區(qū)新房?jī)r(jià)格大約在5-10萬(wàn)之間，但仍有一些二手房在2.5-4萬(wàn)之間(樓齡很老，或者是小區(qū)不好，或者是一些樓梯樓)。番禺、白云、黃埔這三個(gè)環(huán)市中心周邊區(qū)新房?jī)r(jià)格在2.5-5萬(wàn)之間，一些老房子在2-3.5萬(wàn)之間(老小區(qū)、樓梯樓、偏遠(yuǎn)郊區(qū))，但真正有一些有錢人都也集中在這三個(gè)區(qū)，因?yàn)檫@三個(gè)區(qū)的別墅是最多的。最后就是南沙、增城、花都、從化這四個(gè)外圍區(qū)，房子均價(jià)在1.2-3.5萬(wàn)之間(1字開(kāi)頭的樓主要在花都和從化，甚至更遠(yuǎn)的地方還不到一萬(wàn)，但離市區(qū)太遠(yuǎn)了，南沙和增城也有一字頭的樓盤，距離市區(qū)超遠(yuǎn)，或者周邊配套沒(méi)有。)即使地鐵開(kāi)通，每天上下班也都要起的比雞早，這種日子不好過(guò)。
老大都說(shuō)了，房子是用來(lái)住的，但我就不明白在2016年末廣州的房?jī)r(jià)直接翻一翻，原先番禺都、白云、黃埔很多一字頭的房子瞬間消失，這三個(gè)區(qū)起步都2-4開(kāi)頭，甚至在2015年增城很多樓盤都是7-8千的價(jià)位，這個(gè)非常不正常，2015年之前廣州市區(qū)很多1-2開(kāi)頭的房子，甚至最貴的珠江新城也才3-5萬(wàn)，這完全是一場(chǎng)嚇人的地產(chǎn)秀，老百姓賺點(diǎn)錢不容易都被房子消耗殆盡，這樣的發(fā)展不可取。
作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者， 我認(rèn)為分二種情況來(lái)處理這個(gè)問(wèn)題。畢竟房子是生活中的最重要的、最大的商品或財(cái)產(chǎn)，不是小事，處理需要謹(jǐn)慎。
如果你不打算在廣州居住，或者因工作調(diào)運(yùn)和升遷離開(kāi)廣州，那么你可選擇將房子賣掉，但是我得對(duì)你說(shuō)出我的真心話，是有點(diǎn)可惜了。在這樣的一線城市有一套房子就意味著是真正的財(cái)富，且往后到底還有多少升值空間，還真的說(shuō)不好；如果你不是非常需要現(xiàn)金流，我建議采取租給別人住，收取租金仍是一種比較好的選擇。如果這一切你都不在乎或者對(duì)你的工作、生活都顯得微不足道的話，你就毫不猶豫地賣掉吧。
如果下定決心要賣掉，現(xiàn)在的時(shí)機(jī)還是比較好的，因?yàn)檎趯?shí)施各種嚴(yán)厲調(diào)控措施，“房住不炒”和“控制房?jī)r(jià)上漲”應(yīng)是未來(lái)樓市調(diào)控的主基調(diào)，這應(yīng)該是沒(méi)有任何動(dòng)搖的。因此往后房?jī)r(jià)可能還有一定幅度回落，此時(shí)賣房說(shuō)不定還處于價(jià)格高位，至少賣掉房子在目前還不會(huì)造成虧損。
我就說(shuō)這么些，僅供參考，不足之處請(qǐng)批評(píng)指正，愿一切順順利、及時(shí)處理好的房子！
如果不打算在廣州長(zhǎng)期居住，可以考慮賣掉廣州的房子。
理由：
一、現(xiàn)實(shí)房?jī)r(jià)處于高位，未來(lái)上漲的概率很小，下跌的概率很大，正是賣出的較好時(shí)機(jī)。
二、賣出之后，如果仍然打算在廣州工作生活一段時(shí)間，可以考慮租房住。把你賣房得到的百萬(wàn)資金存銀行，利息也足夠你租一個(gè)較好的房子了。
三、遇到好的投資項(xiàng)目，還可以抽點(diǎn)錢做投資，一旦成功，可能會(huì)有很可觀的回報(bào)。
四、現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)并不好，如果經(jīng)濟(jì)形勢(shì)極速下行，可能會(huì)有人因?yàn)榉N種原因賣出手中很好的資產(chǎn)，此時(shí)如果手里有錢，正是低價(jià)買入的大好時(shí)機(jī)。
如果不打算在廣州長(zhǎng)期居住，現(xiàn)在賣出廣州的房子或許正是較好的時(shí)機(jī)。
很高興跟大家分享一下這個(gè)問(wèn)題，主要看你這廣州的房子是什么時(shí)候買的，如果是在2010年前買的，恭喜你，房子起碼有3-5倍的升幅，如果更早的房子升幅更大，現(xiàn)在國(guó)家一直的調(diào)控政策下，房?jī)r(jià)應(yīng)該是在一個(gè)相對(duì)的頂峰，不能說(shuō)廣州的房?jī)r(jià)就不會(huì)再漲，但是在短期內(nèi)應(yīng)該不會(huì)而且還是有下降的空間，這時(shí)候如果你在廣州有超過(guò)一套的房子，你當(dāng)然可以賣掉一套，不過(guò)大部分人都是只有一套自住房，我今天就是要跟大家談?wù)勎业挠^點(diǎn)和作法，我自己就是把自己的唯一自住房賣了，雖然我是土生土長(zhǎng)的廣州人，不過(guò)我覺(jué)得在這生活越來(lái)越壓抑，人多車多，空氣污染嚴(yán)重，我把賣房的錢去了個(gè)離廣州一個(gè)小時(shí)車程的小縣城買了一套別墅，靠著山邊空氣一流，每天呼吸著新鮮的空氣，人也精神爽利，而且小地方的物價(jià)也便宜，我在那住了都不太想回來(lái)了。不過(guò)我畢竟還是廣州人，還是得回廣州，于是我還是在我原來(lái)住的地方租了一套房子，我這里的房子現(xiàn)在賣5萬(wàn)一平方米，但是租金才4500元。你們會(huì)算吧，租房合算還是買房合算呢？雖然你會(huì)說(shuō)房租會(huì)不段上漲的，但是你手上拿著一筆足夠多的現(xiàn)金呢。而且按現(xiàn)在的理財(cái)利率，賣房的錢用來(lái)理財(cái)已經(jīng)足夠支付房租。我覺(jué)得提這個(gè)問(wèn)題的人想問(wèn)的就是你舍不舍得賣掉廣州的房子，其實(shí)這就像股票一樣，你在低位買了，你懂不懂得在高位賣出，這個(gè)財(cái)富必須是賣出去才能是利潤(rùn)，不賣的話永遠(yuǎn)都是紙上富貴。當(dāng)然我們中國(guó)人的傳統(tǒng)觀念還是需要有自己的房子，而我是把買房作為一項(xiàng)投資，我覺(jué)得一套房子有了一定的升幅就應(yīng)該出手，再去尋覓另外一個(gè)目標(biāo)，其實(shí)在過(guò)去的二十年我也買賣過(guò)幾套的房子，也不是都賺錢的，好像最早時(shí)的宅基房我就虧本都賣掉了，因?yàn)槟莻€(gè)不符合國(guó)家的政策，所以我們都是按著國(guó)家的政策措施來(lái)投資還是比較穩(wěn)當(dāng)?shù)摹８綀D大家對(duì)比一下我現(xiàn)在環(huán)境是不是比廣州寫意多了。
網(wǎng)上有個(gè)說(shuō)法：剛需賣掉一線城市房子的人是最愚蠢和自私的。
所以，我認(rèn)為你不到走投無(wú)路情況下都不要輕易賣掉你廣州的房子。
原因如下：
中國(guó)人的情節(jié)，有房才有家。
買了房子和沒(méi)買房子的人，其對(duì)城市的歸屬感是相差十萬(wàn)八千里。沒(méi)了房，你就是漂移族。買了房，你基本就可以在廣州立足了。
人在年輕的時(shí)候，一定要鼓勵(lì)他敢于走出去，去闖，去經(jīng)歷，去奮斗。但到了成家立業(yè)的時(shí)候，還是要選擇穩(wěn)定下來(lái)，畢竟最溫暖的地方叫做家。
目前中國(guó)家庭的各項(xiàng)生活成本中，房子占據(jù)了大頭。解決了房子，其他都是可以用時(shí)間去慢慢去獲得。一旦你賣掉房子，好幾年后，你可能需要多花幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)才能買回你原來(lái)的房子。
留著房子為了不留遺憾。
在我的一個(gè)問(wèn)答里，我把廣州和深圳的教育醫(yī)療房?jī)r(jià)等各項(xiàng)都做了對(duì)比，廣州都是有相對(duì)比較優(yōu)勢(shì)的。
假如你是打算賣掉房子回二三四線城市生活，我是不建議你賣掉房子。因?yàn)榇蟾怕誓愕暮⒆舆€是會(huì)回來(lái)這個(gè)城市繼續(xù)打拼，重走一遍你曾走過(guò)的路。而到那時(shí)的房?jī)r(jià)對(duì)比現(xiàn)在可能又是小巫見(jiàn)大巫了。
如果你孩子知道你當(dāng)時(shí)賣掉了房子，說(shuō)不定還會(huì)和你大干一場(chǎng)了，說(shuō)你目光短淺！
記得有一位父親說(shuō)： 我自己在廣州買了房子，但我選擇留下房子出租而自己回老家養(yǎng)老。留下房子是讓孩子知道我盡力了，我曾經(jīng)在這里奮斗過(guò)。希望孩子能夠更輕松些。
一線城市房子的保值和增值。
廣州作為中國(guó)的一線城市，在國(guó)家國(guó)家粵港澳大灣區(qū)中的定位非常高，其發(fā)展前景十分看好。廣州歷史文化底蘊(yùn)深厚，交通發(fā)達(dá)，教育醫(yī)療等生活配套非常完善。是個(gè)宜居宜商的城市。
鑒于國(guó)家限購(gòu)限貸和房住不炒的政策，廣州州房?jī)r(jià)雖說(shuō)不太可能再出現(xiàn)接連翻倍的瘋狂上漲，但其未來(lái)升值的空間還是相當(dāng)可期的。
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二八規(guī)則。我統(tǒng)計(jì)了一下，贊成你賣的人少過(guò)叫你不賣的人。按照這個(gè)游戲規(guī)則。你還是賣了吧。
廣州作為一線城市，人口還在大量流入，如果不急著套現(xiàn)的話還是放著升值。
賣不賣廣州的房子？我認(rèn)為分兩種情況來(lái)看待：畢竟房子是生活中的最重要的、最大的商品或財(cái)產(chǎn)，不是小事，處理需要謹(jǐn)慎。 如果你不打算在廣州居住，或者因工作調(diào)整和升遷離開(kāi)廣州，那么你可選擇將房子賣掉，但是我得對(duì)你說(shuō)出我的真心話，是有點(diǎn)可惜了。在這樣的一線城市有一套房子就意味著是真正的財(cái)富，且往后到底還有多少升值空間，還真的說(shuō)不好；如果你不是非常需要現(xiàn)金流，我建議采取租給別人住，收取租金仍是一種比較好的選擇。如果這一切你都不在乎或者對(duì)你的工作、生活都顯得微不足道的話，你就毫不猶豫地賣掉吧。 如果下定決心要賣掉，現(xiàn)在的時(shí)機(jī)還是比較好的，因?yàn)檎趯?shí)施各種嚴(yán)厲調(diào)控措施，“房住不炒”和“控制房?jī)r(jià)上漲”應(yīng)是未來(lái)樓市調(diào)控的主基調(diào)，這應(yīng)該是沒(méi)有任何動(dòng)搖的。因此往后房?jī)r(jià)可能還有一定幅度回落，此時(shí)賣房說(shuō)不定還處于價(jià)格高位，至少賣掉房子在目前還不會(huì)造成虧損。
我都不想跟你低級(jí)辯駁，韓國(guó)日本出生率嚴(yán)重低過(guò)我國(guó)，但是他門的人口聚集區(qū)漢成，京都越來(lái)越多，只要放個(gè)十年，廣州翻一翻，地段。地段，還是地段
題主的問(wèn)題很多基礎(chǔ)條件都不清楚，所以沒(méi)有一個(gè)準(zhǔn)確的答案適合你，只想送你句話。賣掉，以后就真的回不來(lái)了。
