你好，首先本人希望你可以來盤龍城，你是外地人，但是你現(xiàn)在在武漢工作還是在盤龍城工作，這個(gè)問題你沒有說出來，下面就根據(jù)你問題的幾個(gè)方面來回答你

1你去年底才結(jié)婚，你說家鄉(xiāng)縣城教育水平不錯(cuò)，所以就是小孩子要上學(xué)校也要8年左右，到那個(gè)時(shí)候盤龍城的教育水平肯定有不錯(cuò)的發(fā)展，現(xiàn)在盤龍城西部有華師附小，附中已經(jīng)拿地，還沒開建，

圖為華中師范大學(xué)盤龍城附小位置

2你說盤龍城限購，這個(gè)問題確實(shí)存在，盤龍城于2016年12月21日開始限購，下圖為限購區(qū)域，你如果在武漢工作，交過社保兩年以上，應(yīng)該可以買房，或者你是大學(xué)生，現(xiàn)在在搞大學(xué)生直接落戶政策，你也可以落戶在買，如果這兩個(gè)路徑你不走不通，那么可能有些困難了，

你說年收入10萬左右，有現(xiàn)金30萬，那么本人觀點(diǎn)，又有3個(gè)路徑給你

1你可以在盤龍城買那種商業(yè)性質(zhì)的，沒有限購的，不過使用年限一般是40或者50年，水電費(fèi)，契稅等等要高一些，要慎重考慮

2可以買別人的還建房，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)大一些，本人不太贊成。

3可以選擇盤龍城沒限購區(qū)域，比方劉店區(qū)域，漢口北區(qū)域，盤龍城后湖北的橫店區(qū)域，這樣最好買現(xiàn)房，你收入還房貸沒問題，首付也差不多，可以買80平米即可，因?yàn)槭乾F(xiàn)房，你手續(xù)辦理以后，可以很快辦理兩證，這樣可以立即辦理戶口遷移證，有了武漢戶口以后，你可以在限購區(qū)域在買一套房，如果你資金不夠，這時(shí)候你可以把房子賣了，然后在限購區(qū)域買新房。

在這些不限購地區(qū)，外地戶口可以直接購買，并且購買80平或總價(jià)50萬以上房源，可以在該區(qū)域落戶。（具體落戶條件請(qǐng)以區(qū)域政策為準(zhǔn)。），可以去盤龍城派出所和房管局咨詢一下。

下圖為盤龍城開發(fā)區(qū)區(qū)域

手打了這么多，希望對(duì)你有幫助！希望來盤龍城做新鄰居，盤龍城的未來一定不會(huì)叫你失望，

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個(gè)人建議如果在武漢工作就在武漢買吧，雖然目前限購，但在武漢買房還是個(gè)不錯(cuò)得選擇，手里30萬，年薪10萬，才21歲，各種條件都非常不錯(cuò)，這是你的優(yōu)勢(shì)，不要到再過幾年房?jī)r(jià)已經(jīng)漲的你買不起的時(shí)候，再想起來再武漢買房，估計(jì)要花雙倍的價(jià)格或者更多。

幾個(gè)身邊的例子，一同事當(dāng)年看的是三環(huán)內(nèi)的房子8000多，覺得貴了，然后等了兩年，再到2年后，再去看一萬多。又去看四環(huán)外的房子，也是8000多，最后一咬牙給買了，這就是得不償失了。還有一個(gè)，一直勸他再武漢買，然后非要回孝感買，說沒錢。家里人不支持，今年把房子都裝了。但是在武漢上班，住不進(jìn)去，我問他準(zhǔn)備怎么辦，他說準(zhǔn)備賣了，到武漢買，時(shí)間有一年多吧，就按這個(gè)時(shí)間，武漢的房?jī)r(jià)中心城區(qū)漲了幾多，遠(yuǎn)城區(qū)漲了幾多，樓主可以去查查就知道，就我2015年到武昌區(qū)，隔壁樓盤1.2萬，到16年1.8萬，17年2.5萬，今年沒關(guān)注，具體沒看。但肯定到3萬以上了。對(duì)于我個(gè)人，14年初堅(jiān)持要買在武漢，家里人反對(duì)，我堅(jiān)持要買，比較遠(yuǎn)在江夏，那時(shí)打完折5790每平，現(xiàn)在都12500以上了，通過這些數(shù)據(jù)。希望樓主可以好好考慮下。如果準(zhǔn)備在武漢發(fā)展，那就必須要在武漢買套房。哪怕現(xiàn)在有些困難，也得克服，否則，我敢斷定，3年，就三年，你就會(huì)后悔。

從其他角度來說，武漢畢竟為湖北最大的城市。便利程度就不用說了。各種條件肯定比老家成熟，但是如果你是農(nóng)村戶口不建議轉(zhuǎn)戶口，還是保留老家戶口，來武漢買房，這是最明智的選擇。

來盤龍城就算了吧，這地方除了人多，真是一無是處。現(xiàn)在總算明白了當(dāng)初為什么那么多朋友要市內(nèi)的60平小房也不要盤龍城140平大房，很多人都覺得這地方有發(fā)展?jié)摿?，升值空間大，而且人氣也在攀升，事實(shí)也確實(shí)如此，可問題是這地方三大基本生活設(shè)施可以說是全武漢甚至全世界競(jìng)爭(zhēng)壓力最大的，首先交通，就那么兩條路，一條巨龍一條盤龍每天要承受50萬人出行量，那可叫天昏地暗水泄不通。然后是教育，幼兒園想上公立沒點(diǎn)門道想都別想，私立的基本在10000一學(xué)期也就那個(gè)樣，別個(gè)不差生源，你去報(bào)名還愛理不理，上小學(xué)報(bào)名絕對(duì)大于你上班面試的競(jìng)爭(zhēng)壓力，如果你懷疑，我可告訴你，它是一個(gè)剛起步的區(qū)域，人口短短幾年暴增了30萬，而學(xué)校卻按部就班的增加了3所，這個(gè)入學(xué)壓力能不大嗎？最后就是醫(yī)療，一個(gè)50萬人的居住區(qū)就一座半吊子醫(yī)院，每天醫(yī)鬧不斷，你去那看病都可以改變你的人生觀，住F天下的去那看病都認(rèn)為自己是人傻錢多的標(biāo)志性人物了，醫(yī)療設(shè)施技術(shù)不怎么樣，收費(fèi)名堂卻很多，雖然不高但多起來也讓你承受不起呀，在別的地方只需看門診的，到那絕對(duì)得住院，收費(fèi)是按住院標(biāo)準(zhǔn)來的，可治療過程卻跟門診一模一樣，也是輸完液就可回家。所以我?guī)c(diǎn)自私的建議，就是不要來盤龍城了，它目前的交通、教育、醫(yī)療資源已經(jīng)無法滿足現(xiàn)在居住的人口了，你就不要在來跟我們爭(zhēng)搶了。

建議，在武漢工作，就在工作地附近租房。把手頭的錢可以在你老家縣城30萬全款買一套，不用按揭。

這個(gè)賬怎么算呢，雖說你在武漢工作，可能需要每月花1500左右的房租，但你不用付首付，按月還貸，生活壓力小。

有人會(huì)說在武漢工作就在武漢買房雖說有房貸但30年后房子就是自己的。要知道貸款50萬，利息也得近50多萬了，每月還款2600多元。30年后房子總價(jià)近100萬了。誰能確保30后你這套年過半百的房子100萬誰來買？不是說房?jī)r(jià)不值，而是有價(jià)無市。

好啦，再來說你老家縣城的房子，在30年間可以出租，現(xiàn)在20幾歲，在武漢工作30年后回老家養(yǎng)老，你仍然有房住。

全國各地房?jī)r(jià)都在持續(xù)下跌中，建議你不著急買房住的話可以先等等，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)趨于飽和了，供大于求了。開發(fā)商建的房子越來越多，那些拆遷戶拆遷的房子也越來越多，所以該買房子的人都已經(jīng)買了。

快回縣城買房。武漢房?jī)r(jià)太高太高全市都在炒房，現(xiàn)全市空房太多也沒有人租。

你才21歲，很年輕，以后一直在武漢工作的話，我建議你買在武漢，30萬首付在盤龍城買個(gè)七八十平的應(yīng)該還是夠的著，不行的話找親戚借點(diǎn)錢。至于限購的問題，你可以買不限購的或者公寓，都是可以的。我是2012年底在盤龍城買的，幸虧當(dāng)時(shí)買了，現(xiàn)在價(jià)格番了一倍多。放在現(xiàn)在怕是買不起了！武漢的發(fā)展比下面的縣城還是要快的多的。我個(gè)人覺得，能在大城市買就別選小城市，畢竟還年輕，免得以后再后悔。

我支持你先在武漢租房子住，等機(jī)會(huì)一定要在武漢買房！除非你不想在武漢生活和工作！

灄口可以去看下

1、花點(diǎn)錢辦個(gè)武漢戶口，有很多辦法，如果是大學(xué)生更加沒簡(jiǎn)單。

2、交兩年社保，也有買房資格

3、肯定在武漢買房，不行就去不限購地區(qū)買