西安的房?jī)r(jià)在去年有了一個(gè)比較明顯的漲幅，房?jī)r(jià)問(wèn)題也受到很多人的關(guān)注，按照專(zhuān)家的說(shuō)法，現(xiàn)在還是在小幅度的穩(wěn)定的上漲中。

目前在西安買(mǎi)房子，由于在限購(gòu)，限售，限價(jià)等政策持續(xù)出臺(tái)，而且連續(xù)漲價(jià)了33個(gè)月的西安房?jī)r(jià)，刷新了國(guó)內(nèi)樓市記錄，在全球樓市上也是創(chuàng)造了奇跡。雖然漲勢(shì)放緩，但是西安被定位國(guó)家中心城市的地位，再加上西安人才引進(jìn)政策力度的持續(xù)加大，西咸新區(qū)招商力度增速因素，世界500強(qiáng)企業(yè)的陸續(xù)投資等利好消息。讓大家對(duì)西安房?jī)r(jià)預(yù)期仍然保持樂(lè)觀的態(tài)度，對(duì)的剛需的人群，該出手時(shí)就出手，別在猶豫。

價(jià)格洼地:

主要分部在環(huán)城區(qū)域的一些基礎(chǔ)設(shè)施配套滯后區(qū)域，可以考慮一下東部國(guó)際港務(wù)區(qū)域，北部草灘區(qū)域，西部土門(mén)二環(huán)外溢區(qū)域。再加上價(jià)格稍低，但也市場(chǎng)轉(zhuǎn)熱的藍(lán)田，臨潼，高陵，閻良，鄠邑等區(qū)縣可考慮考慮。在價(jià)格洼地置業(yè)主要考慮自身需求，以就業(yè)穩(wěn)定，出行便捷，居住為主。

價(jià)格高地：

隨著西安高新區(qū)三十年的持續(xù)發(fā)展，在城市配套的成熟度方面，是所有區(qū)域無(wú)法可比的，自然而然的形成了價(jià)格高地。成為年輕人群，高收入人群的首選。曲江區(qū)域近年也是高歌猛進(jìn)，以環(huán)境好，但是價(jià)格持續(xù)上揚(yáng)，目前曲江區(qū)域開(kāi)發(fā)基本飽和。同時(shí)也帶動(dòng)了對(duì)面航天城區(qū)域的迅速發(fā)展，目前航天城一期價(jià)位也達(dá)到了均價(jià)一萬(wàn)三左右。大學(xué)城及灃東新城，昆明湖，高新區(qū)三期目前的均價(jià)也約一萬(wàn)五左右。大明宮版塊和漢城湖區(qū)域也是熱點(diǎn)，一些樓盤(pán)價(jià)位都在一萬(wàn)五左右。浐灞新城目前的價(jià)格也比較穩(wěn)定，大品牌開(kāi)發(fā)商云集，均價(jià)約一萬(wàn)四上下，生態(tài)環(huán)境最佳，真的很宜居。

價(jià)格穩(wěn)定區(qū)域:以城墻為界的環(huán)城區(qū)域，因開(kāi)發(fā)難度大，開(kāi)發(fā)成本高，開(kāi)發(fā)資源極少。但是價(jià)格卻穩(wěn)定性很強(qiáng)，新建大盤(pán)較少，均價(jià)約一萬(wàn)七上下，但是整個(gè)成交量以二手房為主。若部分剛需族預(yù)算少，可購(gòu)買(mǎi)二手房。面積小，總額低，馬上住，零風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致二手房對(duì)剛需族也是極具誘惑的。

以上分析，僅供參考，因市場(chǎng)波動(dòng)較大，建議謹(jǐn)慎置業(yè)。若有遺漏或偏差，請(qǐng)大家評(píng)論并指正。

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那肯定是西航花園了。這是西安市東北郊最大的盤(pán)。小區(qū)要有五六百棟樓?；旧隙际?層左右。均價(jià)五六千?，F(xiàn)在房產(chǎn)證陸續(xù)辦理當(dāng)場(chǎng)了。小區(qū)西靠千畝灞河水。南面就是西安奧體中心。這地方適合人居住。小區(qū)幼兒園七八個(gè)。配套的有小學(xué)，初中高中。停車(chē)費(fèi)便宜，物業(yè)費(fèi)便宜。小區(qū)北門(mén)就是菜市場(chǎng)，菜比較便宜。這樣的小區(qū)在西安是不多了。

曲江、高新、經(jīng)開(kāi)區(qū)、浐灞去年以來(lái)都有了不同程度的上漲。去年幫朋友在浐灞買(mǎi)的時(shí)候價(jià)格近9000了；前段時(shí)間，保利地產(chǎn)在西高新一樓盤(pán)還未開(kāi)建，價(jià)格為15000開(kāi)盤(pán)就賣(mài)光了。目前，要說(shuō)比較便宜的話，應(yīng)該是城西靠近咸陽(yáng)附近、城北靠近高陵附近。

截止2018年來(lái)講，北郊、西郊、東郊房?jī)r(jià)普遍大幅上漲，南郊高新漲幅就更大。

目前看來(lái)，也就是三環(huán)外或者三環(huán)附近基本大都在萬(wàn)元以下，單價(jià)7000-9000每平米居多，其中屬草灘和涇河新區(qū)的房?jī)r(jià)最便宜，基本都在4000-6000元左右，未來(lái)也會(huì)通地鐵，目前看來(lái)是全市周邊性?xún)r(jià)比最高的兩個(gè)區(qū)域，年輕人的首選。

如果手頭資金不寬裕，這兩個(gè)區(qū)域是絕對(duì)的首選，純屬我:九五后嫩大叔 個(gè)人采訪觀點(diǎn)。

大產(chǎn)權(quán)限購(gòu)，條件還多。

小產(chǎn)權(quán)不知敢買(mǎi)不?

小產(chǎn)權(quán)房那么多還便宜。三十幾層的小產(chǎn)權(quán)好多好多。我不信會(huì)拆了，里面住的老太太老爺爺住哪啊?

我不炒房，年齡大點(diǎn)也想離大醫(yī)院近些，出行方便些。

大家都給點(diǎn)建議。

建議陝西省委、陝西省人民政府應(yīng)以大格局、高視野、寬胸懷與獨(dú)眼光將西安市與咸陽(yáng)市(包括各自所屬縣區(qū))整合合并成大長(zhǎng)安市，打造全國(guó)第三發(fā)展中心，打造開(kāi)發(fā)大西部龍騰鳳翔之福地，打造世界一帶一路新皇冠。我相信陝西省委應(yīng)該有這個(gè)膽識(shí)與慧眼。

去高陵買(mǎi)房挺好，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。

浐灞桃花潭。浐灞的核心區(qū)域，出小區(qū)過(guò)馬路就是1516畝的桃花潭 公園，是您茶余飯后休閑的后花園 ，5A級(jí)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)打造。未來(lái)的宜居城市，投資居住最佳地區(qū)，價(jià)格優(yōu)惠，只有您想不到，沒(méi)有我做不到。

在涇陽(yáng)縣買(mǎi)，離西安不遠(yuǎn)，級(jí)別低三四千。