廣元市房價過萬還是有道理的：第一：五線城市，比北京、上海還有成都等一線城市還多4條線。所以房價不過萬說不過去。第二：廣元的重點項目袁家壩川浙工業(yè)園里面10家企業(yè)有5家要死不活，3家停產(chǎn)，1家半停產(chǎn)、還剩一家不是企業(yè)變成倉庫了…其他工業(yè)園應該也差不了多少！整個廣元幾乎沒有拿得出手的工業(yè)企業(yè)作為支撐。第三：萬達廣場的進入；碧桂園的樓盤讓廣元人覺得廣元繁榮的不得了……所以房價不過萬，覺得對不起萬達廣場這么高大的地方…吐槽完了。說點實在的。廣元房價實際上并沒有大面積的過萬，只是個別樓盤。真實房價應該在7000-8000左右。1、我認為廣元房價上漲的主力推手是炒房客的大面積進入，主力是周邊縣區(qū)包括甘肅文縣、碧口等地方的團購。2、廣元建設(shè)綠色康養(yǎng)城市吸引了很多外來資金進入樓市。3、高鐵的開通。但是，這就好比一根細鐵絲拉住一輛下滑的車，你說繃不住了呢？但是又沒有斷。你說拉的住呢？又會讓人覺得懸懸的。一個城市人均收入2000-4000占絕大多數(shù)的。除去生活必須、子女養(yǎng)育 教育、醫(yī)療、人情世故、適當?shù)南M等。兩口子能存下多少錢？去買均價8000元的房子，能承受得了？所以房子降價是必然的但是不會崩盤。政府和已入局者也不允許崩盤的，會在一個時期內(nèi)緩慢下降到5000左右的合理狀態(tài)。如果房價不降但市場不接受會有兩個表現(xiàn)：第一，政府土地賣不出去，或者底價成交！第二、二手房交易量一直處于低位！

你好，廣元應該說是陜西四川甘肅交界地帶的一個城市了，這個區(qū)位優(yōu)勢應該說還是不錯的了，距離成都和西安也都不算很遠。

你問，廣元樓市過萬，正常不正常？

我也很奇怪，你為何會邀請我回答這個問題呢？

嗯，既然邀請了，我就試著思考和分析一下：

一、2003年的時候吧，好像是北京的soho的，第一次房價破萬，當時很轟動的了。

后來，2008年，北京破3萬，再后來，據(jù)說，普遍都是10萬呢。

北京1萬的時候，廣元應該是1000-2000吧？

北京10萬的時候，廣元有10000了？

從這個比例來說，廣元還算好，比較正常的了。

如果這個比例差異越來越大，應該說是廣元人民才應該感到悲傷了。

大家都漲價，就你不漲價，我覺得，犧牲的是不漲價地方的利益。

要么，大家都不漲價嘛。

二、一套建筑面積80平米左右的兩居室，總價大概80萬，究竟貴不貴？

我覺得，這個對于普通的年輕人或者農(nóng)村人來說，確實是貴。

但是，你想，如果你是一個小老板，小店，年收入10-20萬，并且忙得很，根本沒有時間出去旅游和消費，賺的錢全部存下來，那么，你覺得這個80萬的房子貴不貴呢？

廣元市應該有很多家庭年收入10-20萬并且?guī)缀醪换ㄥX的吧？

這樣的家庭還是很多的。

但是，房子可能并不算多的了。

我不是很清楚廣元的老師醫(yī)生公務(wù)員的工資水平了。

據(jù)推測，如果兩個老師，加上紅包和補課費，應該一年是有10-20萬吧，無論農(nóng)村還是城鎮(zhèn)，應該說都是可以達到吧？

公務(wù)員和醫(yī)生，收入還會更高一些吧？

三、如果手上有20-30萬存款，前兩年，確實是應該買房

而不是存在銀行，說是為了養(yǎng)老或者看病。

要我說，人老了，生病呢，大病了，不應該治療，基本上都是人財兩空，坐著等死，開開心心等死，還可以多活一陣，少花錢，自己也少受罪。你說呢？

有些人想開了，就拿這20-30萬來付首付了。

有些人想不開，這20-30萬就真的是，唉！

作為一個財經(jīng)工作者，我去過廣元市，雖然是四川省下面的地級市，但應該算是一個五線以外的城市了。

廣元市與陜西省漢中市及甘肅省毗鄰，在這樣一個內(nèi)陸五線小城市，經(jīng)濟欠發(fā)達，當?shù)鼐用袷杖氩桓?，過萬的樓市價格肯定不正常，是一種虛高現(xiàn)象，這種房價與當?shù)亟?jīng)濟及居民收入極不相稱，堪稱房價奇觀。

當然，廣元市房價上漲與高鐵拉通及廣元市自身的自然環(huán)境還是有一定關(guān)系，有一定的歷史文化底蘊，城市空氣不錯，宜住，對外來人口也有一定的吸引力，但更多因為應該是一些炒房團的操縱對廣元市的房價起到了很大的拉升作用。此外，還有萬達、碧桂園等房地產(chǎn)商進入開發(fā)也存在有意拉升房價的意圖。

因此，我覺得即便廣元市房價過萬元，也應該只是很少樓盤，不可能是普遍現(xiàn)象，而且這種現(xiàn)在也不可能持續(xù)太長時間，最終價格是要回歸到理性區(qū)間的。

樓盤網(wǎng)感謝邀請！

目前看來市場上的三四線城市的房價都出現(xiàn)了較大幅度的上漲，到現(xiàn)在大部分三四線城市的房價已經(jīng)嚴重的超過了當?shù)鼐用竦某惺苣芰α?，那么目前廣元的房價是怎么樣一個情況呢？

廣元，四川下轄地級市，是四川省旅游熱點城市，有“中國溫泉之鄉(xiāng)”的美稱。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，廣元8月二手房均價為6073元/平米，甚至很多低端稍微好一點的小區(qū)房價已經(jīng)達到了八九千的地步了，這對于一個年均GDP只有732億、常住人口302萬的城市來說，這樣的房價的確是比較高了。

推動廣元房價上漲的原因就是那么幾點，無非就是品牌房企入駐、棚改拆遷、游資炒作這些跟其他三四線城市房價上漲因素差不多的推動力，現(xiàn)在這些推動力都出現(xiàn)削弱所以未來一段時間里廣元房價出現(xiàn)下跌的可能性其實是十分大的。

手機碼了幾百個字，發(fā)布完了就不見了。呵呵，簡要說：之前是多方推動上漲現(xiàn)象正常，但不符合經(jīng)濟規(guī)律。中央會議后，全面調(diào)控有價無市，開發(fā)商暗中降價?，F(xiàn)金流，否則，等跳樓。畢竟地方政府不會與中央決策做對，畢竟經(jīng)濟運行有規(guī)律。誰接盤誰當一輩子房奴。

談房價不能以點帶面

據(jù)本人了解廣元普通住房的房價應該在六千至七千左右，而且廣元市長年初在全國人代會上明確表態(tài)要將房價控制在七千左右，一旦突破七千時將通過調(diào)控手段來控制。當然也不排除一些高檔樓盤推出的象獨棟別墅、雙拼別墅、花園洋房等產(chǎn)品的房價會超出一萬。據(jù)了解像萬緣新區(qū)的幾個樓盤的別墅房價就在一萬三左右。所以我認為不應該將個別高檔產(chǎn)品的房價拿來當作普通房價，以此類推對市場作出誤導性的評判。這樣做的一是有可能不了解基本情況，二就是別有用心的炒作，三還可能是以此發(fā)泄對社會不滿的情緒，也還有可能是屬于標題黨，用此標題來吸引流量。

廣元是川北門戶，四川除成都外旅游資源最富集的城市。在蘭渝鐵路和西成高鐵相繼開通后，增強了對周邊地區(qū)的吸引，隴南和陜南有許多人來廣元購房，由此對廣元的房價有一定的推動作用，但看來仍在政府的調(diào)控范圍之內(nèi)。從另外一個角度來看，外地人來廣購房，會增加人口的流入，這對廣元來說是一個好亊，作為廣元市民應該支持和歡迎。

中國的樓市都已經(jīng)不正常，廣元又怎么可能獨善其身，如果用平均收入去對比房價，仍然無法解釋北上廣深的平均收入與房價比，所以廣元市的房價過萬，既正常，也不正常。

既正常又不正常。

說正常，主要原因有：一是廣元獨特的地理位置。廣元是川北門戶，處于川陜甘結(jié)合部，出北邊和西北的要道，交通十分便利。刺激了陜西漢中、寧強，甘肅隴南等地人員來廣元購房。二是廣元自然環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人，旅游景點眾多。森林覆蓋率達70%以上，空氣質(zhì)量優(yōu)每年達330天以上，4A級以上景區(qū)達16個以上，是全國少有的宜居城市。三是廣元地處山區(qū)，發(fā)展空間受限，土地供應有限。四是全國房價都在漲，廣元也不能例外。

說不正常，主要原因是，廣元經(jīng)濟并不發(fā)達，居民收入低于全川平均水平，消費能力有限。萬元每平的房價，對于普通老百姓而言，還是難以承受，明顯偏高。

八千也好，一萬也好，三萬也罷，生存還是死亡，只要賣的掉，夫復何言？廣元歷來就是收入低，物價高，誰能改變它？開發(fā)商只要能賣出，管它賣幾萬，反正老子也不買！！

窮的地方 房價這么高肯定不正常