自從用了頭條，發(fā)現(xiàn)你們的戶型真的是太好了，你的兩梯四戶竟然設(shè)計(jì)了三個(gè)衛(wèi)生間，我的138平跟你的差太多了，感覺(jué)我的房間面積都被公攤掉了，萬(wàn)惡的公攤??！

我個(gè)人是無(wú)法接受沒(méi)有玄關(guān)的房子，你這戶型沒(méi)別的問(wèn)題，這是我剛買(mǎi)的124

很高興回答你的問(wèn)題！我是裝修設(shè)計(jì)從業(yè)者超哥。

如果滿分10分，我給出7.8分。缺點(diǎn)：1.四房145平米戶型一般都是超哥常說(shuō)的臥室面積太小的問(wèn)題。2.進(jìn)門(mén)因?yàn)椴蛷d寬度進(jìn)深太窄無(wú)法設(shè)置玄關(guān)，所以只能側(cè)面設(shè)計(jì)鞋柜，增加私密性。3.個(gè)人覺(jué)得廚房面積比較略大，適當(dāng)內(nèi)退調(diào)小些，保證進(jìn)出廚房的通道順暢。4.客衛(wèi)做干濕分離。5.主衛(wèi)門(mén)對(duì)床風(fēng)水不好，調(diào)整側(cè)面開(kāi)門(mén)。

總體來(lái)說(shuō)該有的都有，但哪哪都有不適和缺陷，所以無(wú)法上8分高分。

關(guān)注超哥頭條號(hào)，留言超哥即可幫你來(lái)支招喲！感謝親們的支持。后續(xù)還有更多裝修干貨分享喲。

很好，大家看看這個(gè)房型怎樣？

總體來(lái)說(shuō)還是不錯(cuò)的戶型，贈(zèng)送空間是紅線內(nèi)吧？有點(diǎn)看不懂，藍(lán)色部分是什么意思？

具體說(shuō)說(shuō)優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：得房率還不錯(cuò)，南陽(yáng)臺(tái)夠大，贈(zèng)送空間大，三房均朝南

缺點(diǎn)：

南北不算全通透

動(dòng)靜沒(méi)有分離

入戶無(wú)玄關(guān)遮擋

一臥室房門(mén)在電視機(jī)旁

一房?jī)?nèi)衛(wèi)為暗衛(wèi)，三房有3個(gè)衛(wèi)生間太多了點(diǎn)，且又是暗衛(wèi)，建議改為小書(shū)房，衣柜或儲(chǔ)物間

我是“房地產(chǎn)先鋒號(hào)”，非房產(chǎn)相關(guān)從業(yè)人員！聊拆遷，看戶型，論過(guò)戶，買(mǎi)賣(mài)房避坑、維權(quán)，地產(chǎn)有關(guān)看這就對(duì)了！

很高興回答您的問(wèn)題，這個(gè)戶型在我看來(lái)已經(jīng)非常的完美。

第一 三室加客廳都朝陽(yáng)，拋開(kāi)戶外因素，此戶型采光非常的好。

第二 兩個(gè)臥室?guī)И?dú)立衛(wèi)生間，主臥有獨(dú)立衣帽間，這樣生活起來(lái)非常的方便，即便是兩代人在一起生活，也很方便。

第三 陽(yáng)臺(tái)可以分為晾衣區(qū)和休閑區(qū)，空間可能會(huì)略顯擁擠，后期可以詳細(xì)規(guī)劃一下。

第四 帶空中花園，有一方院落是多少城市人的夢(mèng)想，略顯遺憾的是花園不朝陽(yáng)，但任何事情沒(méi)有絕對(duì)的完美，145平能設(shè)計(jì)出這種戶型（紅線猜測(cè)是贈(zèng)送面積），足以看出開(kāi)發(fā)商的格局，為了業(yè)主的生活品質(zhì)，也是用心了。

第五 空間布局合理無(wú)浪費(fèi)空間，入戶靠客廳處可以做隔斷鞋柜，正對(duì)主衛(wèi)墻可以做玄關(guān)背景，建議客衛(wèi)做門(mén)和三臥室同款，這樣走道比較整潔。

第六 如果非要找缺點(diǎn)的話，就是南北不太通透，這樣后期做敞開(kāi)式廚房，如果廚房右側(cè)墻跺非承重墻可以拆掉底下做餐邊柜，上面空著，增加空氣流通。

嘻嘻，可以做中西廚，書(shū)房打通可以做個(gè)操作臺(tái)。買(mǎi)到喜歡的戶型。次臥改書(shū)房影音室。

很高興能夠回答這個(gè)問(wèn)題

這個(gè)戶型還不錯(cuò)，如果讓我打分的話，我覺(jué)得給8分都一點(diǎn)沒(méi)問(wèn)題。

現(xiàn)在做一個(gè)綜合分析

優(yōu)點(diǎn)：

1.戶型南北通透，采光足，通風(fēng)順暢。

2.戶型方正，拐角少，可利用面積高。

3.戶型原始布局較好，三房三衛(wèi)，生活功能很好的滿足。

4.獨(dú)立設(shè)備平臺(tái)設(shè)計(jì)，減少設(shè)備占用使用空間。

5.空中花園可以提供多功能的使用平臺(tái)。

缺點(diǎn)：

1.無(wú)獨(dú)立玄關(guān)，走廊過(guò)于狹長(zhǎng)。

2.房間分配面積相對(duì)較小，兩個(gè)臥室僅僅是滿足使用功能，舒適性一般。

3.廚房餐廳區(qū)域顯擁擠。

4.次臥與客廳陽(yáng)臺(tái)互通，影響隱私。

下面談一談個(gè)人的建議

1.入口玄關(guān)處增加鞋柜。

2.客廳推拉窗拆除。

3.臥室陽(yáng)臺(tái)與客廳陽(yáng)臺(tái)之間砌墻或者隔斷封住。

4.雙陽(yáng)臺(tái)都封窗。

5.客廳陽(yáng)臺(tái)改為茶室，可以休閑接待，茶桌右側(cè)增加茶柜。

6.餐桌橫向擺放，增加餐邊柜。

7.主臥室原衛(wèi)生間門(mén)封住在衣帽間對(duì)面開(kāi)門(mén)，同時(shí)將洗手臺(tái)位置偏移（如圖所示）。

8.入口處臥室建議更改為榻榻米式床，兩側(cè)設(shè)衣柜，增加房間儲(chǔ)物功能。

9.客房陽(yáng)臺(tái)建議做成老人房陽(yáng)臺(tái)，增加花槽。

10.空中花園建議更改為一個(gè)集洗衣晾曬，休閑為一體的多功能平臺(tái)。

最后上一些參考圖片

以上意見(jiàn)僅為個(gè)人觀點(diǎn)，如有不妥之處還請(qǐng)各位海涵。

戶型格局和功能使用是沒(méi)有任何問(wèn)題的，面積也合適，三代人同住或者三口人以及四口人住房都是比較合適的。房子在好也會(huì)有小地方的瑕疵，但是不影響我們正常居住就可以了，沒(méi)比較太要求。

風(fēng)格設(shè)計(jì)方面也會(huì)有很多裝修可選擇，如果是家里顯得有些生活品質(zhì)和年齡閱歷體現(xiàn)，大多是選擇新中式或者中式類(lèi)型的裝修

本案兩代人居住，一家四口，男主人對(duì)中式風(fēng)格情有獨(dú)鐘，現(xiàn)居住的家里全部都是紅木家具，本案當(dāng)時(shí)也考慮想做成傳統(tǒng)中式，經(jīng)過(guò)溝通，發(fā)現(xiàn)女主人并不是很喜歡堅(jiān)硬，古板的純紅木家具，而且感覺(jué)也比較老氣不太適合他們現(xiàn)在的年齡層，此想法跟設(shè)計(jì)師不謀而合，設(shè)計(jì)師希望通過(guò)這個(gè)房子的結(jié)構(gòu)，通風(fēng)，采光等條件，給他們打造一個(gè)舒適，放松，休閑，有中式的意境的居家環(huán)境，最后征得男主人同意，呈現(xiàn)出來(lái)這套完美的視覺(jué)盛宴。

餐客廳在一起，為了有效更好的區(qū)分功能性，本案設(shè)計(jì)師通過(guò)對(duì)地面和吊頂?shù)奶厥馓幚恚浅Ｇ擅畹淖尶臻g做了合理的劃分，地面的波打線結(jié)合簡(jiǎn)單窗花角的處理，不但起到了空間的合理的區(qū)分，也豐富了地面的裝飾效果，頂面的疊級(jí)吊頂，茶色金屬條的結(jié)合運(yùn)用，增加了空間感和層次感，顯得更加的飽滿，整體高級(jí)灰的護(hù)墻板結(jié)合駝色墻面，高冷里不失溫馨，電視墻的處理，簡(jiǎn)單大方，海棠花的墻板，大花白的石材，無(wú)不體現(xiàn)了中式意境給居者帶來(lái)的愉悅感

主臥室很大，主衛(wèi)也帶窗戶，應(yīng)該來(lái)說(shuō)是非常理想的效果，只是稍微有點(diǎn)遺憾的就是主衛(wèi)的門(mén)對(duì)著床的中心，比較忌諱，本案設(shè)計(jì)師通過(guò)對(duì)家具尺寸的定位，以及業(yè)主的需求想結(jié)合，打造了背靠背的雙儲(chǔ)物空間，也更加合理的把男主人衣服和女主人的衣服巧妙的作了一下區(qū)分，而且在定制柜子里，巧妙的設(shè)計(jì)了女主人的梳妝臺(tái)，加上硬包，壁畫(huà)的運(yùn)用也完美的體現(xiàn)了新中式風(fēng)格的意境，此案一出，當(dāng)時(shí)男女主人都拍案叫絕，感覺(jué)設(shè)計(jì)的很巧妙，非常滿意。

男孩房，女孩房材質(zhì)運(yùn)用與餐客廳想吻合，主要運(yùn)用色彩做了更好的性別區(qū)分，男孩房的高冷調(diào)，結(jié)合富有詩(shī)意的遠(yuǎn)山背景，希望孩子在未來(lái)的成長(zhǎng)與發(fā)展當(dāng)中，一直有靠山，一直能平步青云，頂面雙回型金屬條裝飾，希望孩子在未來(lái)的人生道路上一定要?jiǎng)傄悖瑘?jiān)強(qiáng)；女孩房整體的莫蘭迪粉色結(jié)合高級(jí)的墨綠色硬包，充分的體現(xiàn)了女性的柔美，童年的照片是最美好的回憶，吊頂?shù)奶厥庠煨鸵彩菫榱诉_(dá)到與眾不同的裝飾效果，都說(shuō)女兒是父母眼里的掌上明珠，在此設(shè)計(jì)里得到了完美的呈現(xiàn)

現(xiàn)在新房戶型都非常好的，主要設(shè)計(jì)空間利用的更合理了。