這個價格本來就是不健康的，再看看拆遷戶那家手里不是2-3套(八九十歲的老太太可能還有一套呢)？獨生子女兩家合一家，平均一對小夫妻未來15-20年內(nèi)至少要繼承5套房子。
開發(fā)商賣出去房子有多少是亮燈的，可以蓋房子的土地究竟“有沒有”他們心里都清清楚楚。
南通老百姓大多數(shù)都是普通人，普通人干普通的工作，普通的工作拿到手3000-4000元。按小夫妻年入8.4萬，基本開銷50元每天。期間生小孩2萬元，上小學(xué)前每年1萬(幾乎是放養(yǎng)模式)。
小夫妻兩個不生病，沒有其它消費10年下來能夠攢下50萬。所以南通房價的合理范圍就是5000元左右一個平方，再多了“韭菜”買不起。而有錢人賣不掉的時候，也不會買的。
另外一個關(guān)鍵因素是“人口”，即使有流入也彌補不了南通人口在特殊時間段的負增長。這個時間段差不多也是10-15年
如果有房要賣，盡量5年內(nèi)脫手掉。否則在不考慮政策因素的情況下不虧本就已經(jīng)謝天謝地了。
所謂時間換空間是非常危險的，市場越扭曲，報復(fù)就越激烈。相信政府部門比我們更清醒，所以留給房地產(chǎn)著陸的時間已經(jīng)不多了。房地產(chǎn)稅這頭狼，終究還是會來的。而且肯定會在房子崩盤(這個詞有點夸張，但實在找不到合適的)前到來！
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