必定會跌!

10年對于市場發(fā)展來說，絕不是一個“短時間”，而是一個足以發(fā)生天翻地覆變化的時段。

談到房價是否上漲，不能老是因?yàn)檎咴?，而忽略了市場?guī)律，總是以為“行政力量萬能”。

即便是行政力量，也不可能違背市場規(guī)律。畢竟，敢扭轉(zhuǎn)市場規(guī)律，是必須要付出代價的，它造成的惡果，遲早是要還的。

廣元是一個五線城市，沒有自己的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，老齡化率超過24%，從六普到七普的10年間，廣元人口流失數(shù)十萬，再加上如今生育率下跌，廣元的購房需求實(shí)際上已經(jīng)沒有以往那么強(qiáng)盛了。

就拿廣元市人口最少的昭化區(qū)舉個例，昭化區(qū)十年前六普戶籍人口是27萬多人，如今只有23萬多人。六普當(dāng)年的新生兒是2110人左右，如今每年出生人口只有1000多人，且還在下降。

隨著廣元青壯年人口外流加劇，生育率降低，廣元作為一個五線城市的未來只會更悲觀，成為一個“老人城市”。

不要以為高鐵通車會提升經(jīng)濟(jì)，拉動房價。這些都知道暫時的，越來越便利的交通，是讓青壯年人口外流更方便了，讓他們更方便被周邊城市虹吸了!

廣元經(jīng)濟(jì)增長乏力，人口不足，遲早會和國內(nèi)很多中小城市一樣難以維持高房價。

另外，別忘了房地產(chǎn)稅，現(xiàn)在(2021.10月)已經(jīng)出了意思，你覺得未來不會推廣全國嗎？

廣元的房價上漲，是趕上了21世紀(jì)頭二十年的風(fēng)口，在這個風(fēng)口上買了房子的，是抓住機(jī)遇了。但要是現(xiàn)在還想著在廣元買房投資，持有大量房產(chǎn)的，不是蠢就是壞。

謝邀。對于廣元十年后房價會怎樣，這要從以下幾點(diǎn)去預(yù)估：

一，全國全省的大環(huán)境。如果大環(huán)境產(chǎn)生了較大變化，廣元作為一個地級市不可能獨(dú)立寒秋。

二，廣元未來十年的城鎮(zhèn)化率和二手房市場會對廣元的房價產(chǎn)生重要影響。

三，影響廣元房價的市場主要要素是地價、建材、勞務(wù)、稅費(fèi)等。也就是我們所說的結(jié)構(gòu)性調(diào)控問題。

四，政府對房價的市場調(diào)控能力及措施。其中安居房、廉租房的投放比重對房價的影響十分明顯。

五，廣元房價在十年內(nèi)和十年后總體趨穩(wěn)是肯定的。炒房的時代在房住不炒的大背景下，己經(jīng)不可能再現(xiàn)。受物價影響的結(jié)構(gòu)性慢升趨勢會長期保持。但跳漲和急跌的情況都不會發(fā)生。引領(lǐng)房價上漲的主要是高品質(zhì)住宅和優(yōu)勢商鋪。

六，老齡化狀況會加推二、三代不動產(chǎn)的繼承轉(zhuǎn)移。這部分房產(chǎn)的繼承人無論是自住或出售，都會降低廣元房價的增速，甚至拉低均價。

此外消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變也會影響到房價。比如租房生活者增加，會直接沖新房市價。另外國家今后對不動產(chǎn)的稅費(fèi)治理體系，將對多房者形成法律法規(guī)和政策性制約。這個問題的解決，對房價更會產(chǎn)生直接影響。

我是土生土長的廣元人，也在廣元買了房子，廣元是個排不上線的城市，但是卻是一個宜居的城市，廣元主要以旅游業(yè)為主，有淳樸的民風(fēng)，有很好吃的美食。一代女皇在廣元出生，有此歷史背景，更讓廣元顯得神秘！有周邊旅游文化的帶動，廣元的房價未來可期！

廣元是個好地方，依山傍水，是四川的北大門，是北上的交通樞紐，這幾年發(fā)展的非常迅速。城市建設(shè)也非常之快，人們的經(jīng)濟(jì)也逐年上升，廣元的房價目前也在四千上下，好的地段七八千也有。應(yīng)該十年后房價會保持現(xiàn)狀，也不會跌太多。漲幅也不是很大。

廣元房價目前大概是6600元每平方米左右，相對于其城市定位，房價確實(shí)挺高的，這可只是一個一個小小的五線城市，關(guān)鍵還是西部省份的五線城市！所以廣元市的房價必然下跌，但是十年后房價怎樣，現(xiàn)在確實(shí)是不好說的，因?yàn)椴慌懦?jīng)濟(jì)發(fā)展和通貨膨脹因素導(dǎo)致房價上漲。

廣元市有中國優(yōu)秀旅游城市、國家衛(wèi)生城市的稱號，四川省轄地級市，與甘肅省、陜西省交界。

廣元市的房價高于其城市定位是其房價下跌的一個關(guān)鍵因素，但是廣元市的經(jīng)濟(jì)、人口、交通都不行，根本不足以維持廣元市目前的高房價。未來數(shù)年廣元市的房價會下跌，但是如果放在十年后，那就很難說了，畢竟這段時間，如果經(jīng)濟(jì)發(fā)展，通貨膨脹的話，房價上漲也不是沒有可能性。但是廣元本身的位置決定了即便再怎么通脹都不能超過7000元每平方米。除非廣元市城市擴(kuò)展，變成四線城市。

在這里碼字的諸位都不是富二代，希望大家閱讀、點(diǎn)贊、關(guān)注，給個三連。

這里是悟世居士，原創(chuàng)觀點(diǎn)，歡迎討論。

作為一個客居廣元11年的外地人，對于廣元房價我深有體會。在我看來，廣元房價上漲主要分為三個階段：一個是08年之前、二一個是地震后的災(zāi)后重建期、三一個就是西成客運(yùn)專線、蘭渝鐵路的開通。尤其是西成客運(yùn)專線、蘭渝鐵路開通之后，加快了外?。ㄊ校┏鋈氪ㄈ藛T流動，尤其是陜、甘兩省入川人員較多。

而作為四川省北大門的廣元，由于其獨(dú)特的地理位置和氣候以及歷史原因，讓廣元更適宜觀光、居住。如今的廣元房價其實(shí)就是西成客專和蘭渝鐵路帶動下的一種附加值，如果廣元以后還有具備戰(zhàn)略性的投資項(xiàng)目，作為經(jīng)濟(jì)的主力軍房價，上漲就是一種必然、下跌反而會是一種偶然。為我個人看來，未來10年之內(nèi)的廣元房價只會上漲而不會下跌，但是上漲的幅度不會太大！

作為一個廣元人 ，我覺得大概率，十年后會下降，除非發(fā)展工業(yè)，帶來大量的人口回流和外來人口

十年后M2將是500萬億，所以，只要人口數(shù)量穩(wěn)定不變，房價可能跟現(xiàn)在差不多吧？人跑了，房子是建筑垃圾。M2漲到1000萬億，1億億都沒用。建筑垃圾。

肯定會下降

作為四川省的地級市，依據(jù)周邊的環(huán)境和規(guī)劃，十年后的房價不會有太大的變化，略有上浮。