我來回答這個(gè)問題。
去年剛和老婆在菏澤買了房，房價(jià)5800一平，我2016年在菏澤收入每月2000左右。買房子？想都不敢想。
后來就到深圳打工了，用深圳勉強(qiáng)還能維持正常生活的工資準(zhǔn)備還菏澤每月2000元的按揭，是不是替我感到無奈 _ 。
沒辦法，菏澤工資低，這兩年開發(fā)的厲害，加上高鐵、飛機(jī)場的助力，房價(jià)也飆升了許多，菏澤是蓬勃發(fā)展了，可是感覺自己回不去了！
一個(gè)正常的有房家庭，男方工資至少要5000以上，這還不排除房價(jià)上漲的情況。而目前菏澤能夠拿到5000工資的，也就這么幾個(gè)群體:小老板、高級(jí)教師、公司高級(jí)管理、高級(jí)公務(wù)員。
你想啊，菏澤哪有那么多人才？！只能繼續(xù)出去打工掙錢，木工、焊工、管道工，外賣、快遞、作業(yè)員，去一二線城市都能有5000以上收入?？蓱z菏澤人。
但是最近想了另外一條路，回菏澤找個(gè)3000元的工作，然后謀一份兼職，省吃儉用、勉強(qiáng)夠5000也能活吧！
至于定多少房價(jià)符合菏澤的定位，那不是白說嗎？房價(jià)豈是我們老百姓說的算的？如果非要說，那就和工資關(guān)聯(lián)起來吧，至少一個(gè)月工資可以買一個(gè)平方，這么說應(yīng)該能接受吧！
菏澤為什么會(huì)放開房價(jià)，其主要原因就是開發(fā)的房產(chǎn)過多，就目前菏澤基本上老城區(qū)都已經(jīng)拆遷完畢，一個(gè)拆字確實(shí)改變了不少菏澤人的生活質(zhì)量，別的不說，我的一個(gè)朋友在車管所牌照科，據(jù)他說目前菏澤每天都有幾百輛新車上牌。我們村一共有298戶人家（很多都在別的現(xiàn)場的小區(qū)買了房子）就這樣回遷120平米以上一套的一共是1100多套。我是回遷了120平米的6套，我唐叔家里院子多，本來家里就不缺錢，這次開發(fā)他一個(gè)人就回遷了14套，光臨時(shí)安置費(fèi)一年就好多錢，這只是目前菏澤開發(fā)的現(xiàn)象的一個(gè)縮影，看著菏澤房價(jià)目前還可以，都是動(dòng)則一方6000以上，如果是學(xué)區(qū)房價(jià)格會(huì)更高，開發(fā)早的小區(qū)都趕上好時(shí)候，掙的鍋滿盆滿，現(xiàn)在是有價(jià)無市。有的小區(qū)幾個(gè)月都賣不出去一套。不放開房市又能怎么樣。菏澤地處平原，天然物資匱乏，又缺少大型支柱企業(yè)，當(dāng)把土地都買光后，真不知道菏澤下一步會(huì)買什么。
準(zhǔn)確地說菏澤只能算5線城市，別看年前炒得那么熱，那是因?yàn)槁氏确砰_了房價(jià)，若再進(jìn)一步問這又是為何？那是因?yàn)楸臼惺侨珖呐锔拇髴?，再追問怎么?huì)是“棚改大戶”？那又是因?yàn)?span id="95sivlo" class="wpcom_tag_link">棚戶區(qū)太多唄，怎么棚戶區(qū)多呢？——一個(gè)字“窮”！哪個(gè)地方是窮是富，看一下當(dāng)?shù)剞r(nóng)民工流量就知道了，每年春節(jié)后菏澤外出打工潮可謂是一浪高過一浪。就這么個(gè)城市房價(jià)還上萬，也不看看當(dāng)?shù)毓ば阶宓氖杖?，月?3000應(yīng)為一般，還歡迎農(nóng)民兄弟進(jìn)城買房，我只能 呵呵
老家菏澤的，回答這個(gè)問題。
菏澤最近幾年確實(shí)發(fā)展比較快，不過因?yàn)榈鬃犹钐∪?，算不上三線城市，算是四線城市較好的，正在向三線城市邁進(jìn)。
菏澤最近幾年的發(fā)展主要途徑是棚戶區(qū)改造，連續(xù)兩年全國第一，當(dāng)時(shí)國家有政策，每年二百多億的棚改資金投入下，菏澤的拆遷工作非常順利。現(xiàn)在老平房已經(jīng)見不到了，一個(gè)同學(xué)五年前來過菏澤，今年再來都說像兩個(gè)城市。因?yàn)椴疬w，市委市政府的很多規(guī)劃得以實(shí)施，很多斷頭路打通了，很多公益設(shè)施也建了起來。當(dāng)然建的最多的還是小區(qū)，因?yàn)榕锔模蕽傻姆績r(jià)從2017年的均價(jià)四五千，直升到2018年底的六七千。2019年房價(jià)有所下降，現(xiàn)在一般在六千左右，好地段也有八千多的。
至于現(xiàn)在的房價(jià)合適不合適，我感覺是比較合適的。菏澤的房價(jià)不算高，當(dāng)然再往上升的空間也不大了，很多人說菏澤的房子太多了夠賣好幾年的，肯定會(huì)降，這個(gè)不會(huì)降的，六千有強(qiáng)支撐。而且過了這兩年的低潮期，菏澤的房價(jià)會(huì)緩慢升到八千左右，這個(gè)是比較合理的價(jià)格。因?yàn)橹苓呄?span id="w6an7an" class="wpcom_tag_link">濟(jì)寧也都到九千一萬了。
希望菏澤發(fā)展越來越好！
我覺得屬于新一線城市，2萬起步，比較符合菏澤高大上的形象，雖然工業(yè)園少，但是可以多吸引化工廠等高稅企業(yè)，別的城市不要的化工廠，咱都可以整過來，你看單縣就行，有個(gè)據(jù)說那種類型的化工廠是全亞洲最大的，每年有巨額的稅，政府也就富了，你看單縣發(fā)展的曾一度有趕超菏澤的趨勢，所以說拆遷還得繼續(xù)，只有這樣，老百姓才能富起來，咱菏澤才能離一線城市越來越近，
三千到四千才是合理的 再高就是哄抬房價(jià)了
一個(gè)貧窮的落后的工業(yè)欠發(fā)達(dá)的人口眾多的六線城市，一下炒到了上萬/平，和政府推出的招工的最低工資標(biāo)準(zhǔn)一千六太不協(xié)調(diào)啦！
其實(shí)三線城市有點(diǎn)夸大，菏澤什么樣只要是菏澤人都清楚，未來發(fā)展只能越來越好至于什么樣什么速度不好說，再說下這個(gè)房價(jià)，對(duì)有需要的人來說一百塊錢一平方都是貴的，對(duì)不需要的人來說一百萬一平也無所謂，理性看待，剛需可以買現(xiàn)在房價(jià)還是可以的，我去年出差去沂源，人家一個(gè)縣城的房價(jià)均價(jià)7500左右，菏澤一個(gè)地級(jí)市均價(jià)才六千多，收入方面，他們的收入跟菏澤的平均收入差不多的，所以情況都差不多吧，大環(huán)境就這樣，都說收入低，房價(jià)高，別的地方也一樣
菏澤好，好幾個(gè)國字號(hào)，國花，國酒等等，怎么也要一平方十萬吧，否則怎么發(fā)展呢？
先別說房價(jià)，
菏澤什么時(shí)候成了三線城市，周圍商丘，濟(jì)寧都不如何談三線城市
