選擇等額本金后悔死了!其實(shí)也不是說(shuō)等額本金不好,每個(gè)還款方案都有它的優(yōu)缺點(diǎn),大家要選擇適合自己的還款方式,才能避免過(guò)高的利息。
等額本金類型的貸款壓力太大了，我之前因?yàn)榧庇檬f(wàn)元錢就從網(wǎng)上申請(qǐng)了貸款，但是網(wǎng)貸大部分都是等額本金的還款方式，比如我貸款10萬(wàn)元，那么基本上我每個(gè)月需要還11000元左右。這樣第一個(gè)月我10萬(wàn)元的貸款就變成了9萬(wàn)元，第二個(gè)月就變成了8萬(wàn)元，雖然我的貸款金額變少了，但是我可以周轉(zhuǎn)的資金也減少了。
所以說(shuō)目前我真的后悔死了，當(dāng)初為什么要選擇等額本金的還款方式，假如現(xiàn)在每個(gè)月只還利息的話，那么我現(xiàn)在資金壓力肯定沒有那么大?，F(xiàn)在資金壓力越來(lái)越大，而且等額本金這種貸款利息算下來(lái)其實(shí)非常高，我個(gè)人真心不建議大家選擇等額本金這種還款方式。這種還款方式如果是你資金周轉(zhuǎn)得快還可以，假如你資金周轉(zhuǎn)的慢一點(diǎn)，那么可能就會(huì)拖垮你。
1、同樣鎖定一筆借款，等額本金仳等額本息的月供要多20%，這里的20%，如果換成等額本息，相當(dāng)于你可以借來(lái)120萬(wàn)的貸款，憑空多了20%的支出，浪費(fèi)了現(xiàn)金和現(xiàn)金所帶來(lái)的機(jī)會(huì)。
2、等額本金還款*比較適合收入高、還款能力比較強(qiáng)的購(gòu)房者，這一點(diǎn)-定要根據(jù)自身實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來(lái)決定，可強(qiáng)求，否則前期可能會(huì)很難承受這么大的還貸壓力。
雖然說(shuō)等額本金具有一些缺點(diǎn)，可相比較等額本息的還款*，等額本金還是具有以定優(yōu)點(diǎn)的它的優(yōu)點(diǎn)是：
1、隨著還款期限的減少，等額本金還款也隨之減少，后期的利息也會(huì)越來(lái)越少，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
2、款額、借款年限相同的情況下，相比等額本息還款法，選擇恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)提前還款，本金前期已經(jīng)還了很多，那么在還款的后期隨著本金的減少，可以節(jié)省大利息支出。
等額本金提前還款虧死?一般情況下等額本金可以提前還款的，不過(guò)，這三種情況不宜提前還貸:
1、簽訂貸款合同的時(shí)候享受了銀行給予的利率優(yōu)惠。
2、由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。
3、若央行在年內(nèi)無(wú)降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照新利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低
由此看來(lái)，等額本金提前還款適合現(xiàn)階段收入較高的人、或估計(jì)不久后收入將大幅增長(zhǎng)，且準(zhǔn)備提前還款的人群。
以后的話可能也會(huì)有其他的一些還款免息政策,大家要多關(guān)注銀行房貸這一塊的動(dòng)態(tài)。
