時(shí)光飛逝，眼看2017年的國(guó)慶節(jié)就來(lái)到了，而對(duì)于房屋售價(jià)走勢(shì)這個(gè)話題，似乎并沒有隨著時(shí)間的流逝而變淡，眾所周知，在任何地方房?jī)r(jià)都是個(gè)敏感話題，因其直接關(guān)系到自己的血汗錢，所以每個(gè)人均處于一個(gè)緊張狀態(tài)，尤其是近期一線城市調(diào)控頻密，房?jī)r(jià)下跌的聲音不絕于耳，那么對(duì)于德陽(yáng)來(lái)說，房?jī)r(jià)會(huì)是怎么樣？我們一起來(lái)看看2017德陽(yáng)房?jī)r(jià)貴不貴吧。
作為全國(guó)知名的重工業(yè)城區(qū)，它的GDP值一直在四川前三名，而價(jià)格卻在四川的后三名，在2016年年末時(shí)，該地新房售價(jià)為3968元每平，這是自2011年后首次回到均價(jià)4000以下，所以相對(duì)來(lái)說，德陽(yáng)房?jī)r(jià)不算貴，若是你感覺貴，只是因?yàn)榻鼉赡暝摰胤績(jī)r(jià)一直在上漲。
從整個(gè)城北片區(qū)來(lái)分析，房源相對(duì)來(lái)說比較平穩(wěn)一些，不過售價(jià)卻不便宜，所以賣了很久也沒見賣出去，當(dāng)然這其中也包括了備受歡迎的黃河片區(qū)，而城南片區(qū)的樓盤雖說很多，尾盤較多一點(diǎn)。
總之，德陽(yáng)三季度的房?jī)r(jià)均價(jià)4400左右。不知道2017結(jié)束會(huì)是多少？
現(xiàn)在已經(jīng)是2021年12月23日，這兩年因?yàn)榉捶磸?fù)復(fù)的疫情，還有美國(guó)大量印鈔……等等，導(dǎo)致全國(guó)經(jīng)濟(jì)都疲軟，尤其今年恒大的現(xiàn)狀，加上政府加大“房住不炒”的力度，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了寒冬，但目前房地產(chǎn)依然是政府重要的經(jīng)濟(jì)支柱！所以政府馬上提出“穩(wěn)房?jī)r(jià)，穩(wěn)地價(jià)，穩(wěn)預(yù)期”等三穩(wěn)政策，然后11月德陽(yáng)房管局出臺(tái)了限跌令：黃河片區(qū)包括萬(wàn)達(dá)附近等旌東新區(qū)不得低于7000元/平；孝感片區(qū)不得低于5500元/平。12月中旬，中國(guó)銀行和工行已和部分樓盤合作，開始降息，有些樓盤即使商貸也可以首付2成，在這一系列調(diào)控下，目前房?jī)r(jià)雖不能大漲，但也不會(huì)大跌！現(xiàn)在新開發(fā)的天府旌城有總價(jià)43萬(wàn)左右的套三雙衛(wèi)，甚至單價(jià)5000元/平左右都能買新房，城南片區(qū)5千多、6千多；政務(wù)中心7千多、8千多、9千多都有；當(dāng)然，旌湖兩岸的單價(jià)也有1萬(wàn)多的。
二手房的價(jià)格既要看片區(qū)，也要看樓棟位置、朝向、樓層、裝修、房齡、小區(qū)配套……等等，所以咱們私聊更合適。
德陽(yáng)的房?jī)r(jià)目前約為6500元以上每平方米水平，部分區(qū)域房?jī)r(jià)上漲有刻意炒作因素，不能成為整體房?jī)r(jià)漲跌的依據(jù)
德陽(yáng)市是四川培育壯大的七大區(qū)域中心城市之一；是成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈和環(huán)成都都市圈的重要節(jié)點(diǎn)城市；位于絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的交匯處、疊合點(diǎn)，傾力打造成都國(guó)際化大都市的北部新城。
德陽(yáng)市靠近成都市，但是德陽(yáng)市只是西部省份的一個(gè)四線城市。德陽(yáng)市的經(jīng)濟(jì)數(shù)年來(lái)一直保持正增長(zhǎng)，不過人口卻并沒有保持增長(zhǎng)，相比于十年前人口還少了十萬(wàn)。目前德陽(yáng)市的房?jī)r(jià)處于比較正常水平，所以很難上漲或者下跌，尤其是人口還減少的情況下，整體房?jī)r(jià)水平還是不會(huì)上漲的。新區(qū)房?jī)r(jià)漲大概有很大炒作成分。
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