如果今明兩年不買房，五年后是買不起還是“白菜價”？專家給了答案！

從2021年下半年開始，房價基本進入普跌階段，根據(jù)7月份數(shù)據(jù)顯示，重點監(jiān)測的70個大中型城市，新房價格下跌城市擴大到51個，二手房同比下跌的57個，其中有35個城市二手房價格回到5年前，天津、太原、濟南等城市。

從1-7月份的銷售情況看，100強地產(chǎn)公司，銷售額腰斬，整體新房成交與去年相比，大跌54%，專家預(yù)測，這種低迷還會持續(xù)，而如今二手房也出現(xiàn)掛牌量激增，重慶、成都、武漢等城市掛牌量超過15萬套，杭州、南京等城市超過10萬套，掛牌量大。

為了使樓市走出低谷，從2022年開始，各個城市就加大了樓市松綁政策，比如降低首付、降低房貸利率、增加公積金貸款額度，還有部分城市進行購房補貼，取消限購限售等措施，但是收效甚微。

鑒于此，網(wǎng)友分成了兩派，一派覺得樓市這樣的調(diào)整是短暫的，隨著各個城市的松綁，房價肯定會上漲，到時房子更買不起，另一派的意見是，樓市調(diào)整蔡剛剛開始，五年后房子是“白菜價”。

假如今明兩年不買房，五年是買不起還是“白菜價”？對此，專家說，全球目前是經(jīng)濟一體化，沒有人可以獨善其身，原材料等大宗商品都面臨輸入性通脹，年輕人不要急于買房。

很多人對于專家的言論不是很理解，而我認為，傳遞了三個方面的意思：

第一、 疫情反復(fù)，全球性通脹嚴(yán)重，國際大宗商品原材料上漲，我國的商品也受到影響，不同程度地上漲，但是，我國央行采取了一些應(yīng)對措施；

其一、三道紅線出臺，房地產(chǎn)企業(yè)融資堵死，開發(fā)商只能不斷去化自己的庫存，搶現(xiàn)金流；

其二、經(jīng)營貸款、消費貸款，不能進入樓市。

可以看出，最近三年，其他國家的樓市都在上漲，而我們的樓市還在進行調(diào)整，而且出現(xiàn)明顯的下降態(tài)勢。

其三、專家對樓市未來預(yù)期并不看好，所以，建議購房者不要急著購房，極有可能現(xiàn)在買房就是最高位，未來還有下跌的空間，現(xiàn)在買房，就會面臨財富縮水的風(fēng)險。

在如今房價居高不下，年輕一代買房都是掏空6個錢包，勉強湊齊首付，然后再背負30年的房貸，不敢消費，不敢生娃，不敢小館子，這就是為了買一套房而付出的沉重代價。

第二、 據(jù)數(shù)據(jù)顯示，我國城鎮(zhèn)家庭擁有住房率達96%，擁有二套及以上的達41.5%，房子需求已經(jīng)趨于飽和，未來剛需購房會減少，房產(chǎn)泡沫會被擠掉，只是時間早晚的問題，所以勸購房者不買房，未來會買到更便宜、更好的房子。

今明兩年不買房，五年后會買到更好的房子，專家給出了答案，如今我們做的唯一一件事情就是存錢，五年后購房成本會大大降低，還貸壓力也更小。