貸款買房都會(huì)有一份貸款合同的，它對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)是很重要的東西，所以大家要小心保存好，但有客戶反映自己的貸款合同要重簽，那么是什么回事呢，下面來(lái)看原因分析。
1、貸款利率有所浮動(dòng)
根據(jù)規(guī)定，當(dāng)央行修改了LPR利率之后，銀行的貸款基準(zhǔn)利率也需要跟著央行的LPR利率進(jìn)行修改。借款人簽訂了房貸合同之后，房貸利率也需要隨著最新的LPR利率進(jìn)行浮動(dòng)。因此，央行的LPR利率有浮動(dòng)時(shí)，銀行就需要跟借款人重新商議貸款利率。所以在年初或者借款日時(shí)，就會(huì)有很多借款人收到銀行的電話，通知需要重新簽訂房貸合同，其實(shí)就是修改貸款利率。
2、合同細(xì)則有變動(dòng)
在面簽時(shí)，大部分銀行都會(huì)直接跟借款人簽訂房貸合同。但這種房貸合同嚴(yán)格意義上不屬于正式合同，還款日、貸款利率等細(xì)則，銀行都是不確定的，需要等到真正放款的那天才知道。因此，在真正放款的那一天，借款人需要跟銀行就合同細(xì)則重新商議一下。
3、房貸合同丟失
銀行的房貸合同丟失，但在我們的生活中很少遇見(jiàn)這種事情發(fā)生，如果一旦丟失就必須要重新簽約貸款合同，合同內(nèi)容不更改。
一般來(lái)說(shuō)，第一種情況出現(xiàn)的情況會(huì)比較多，因?yàn)楝F(xiàn)在房貸利率(公積金貸款、固定利率貸款除外)按照LPR利率計(jì)算的，而LPR是會(huì)變動(dòng)的，LPR變動(dòng)，房貸利率也需要進(jìn)行調(diào)整，那么利率調(diào)整就需要重新簽合同。
