居間服務(wù)在一些特殊項(xiàng)目的達(dá)成過(guò)程中發(fā)揮著重要的作用，無(wú)論是房屋的租賃還是一個(gè)工程項(xiàng)目的介紹其中都離不開(kāi)居間人，而往往工程項(xiàng)目會(huì)涉及到一個(gè)“居間費(fèi)”，大多數(shù)都是按照工程總包合同的3%——5%來(lái)給居間人費(fèi)用。居間人收取居間費(fèi)是受到法律保護(hù)的。
當(dāng)公司支付給居間人費(fèi)用時(shí)，往往都會(huì)要求居間人提供發(fā)票，名下有公司或者個(gè)體戶的居間人可以通過(guò)公司或者個(gè)體戶開(kāi)票給對(duì)方，名下沒(méi)有任何公司的居間人要想取得發(fā)票只能通過(guò)稅局代開(kāi)的方式獲得，此時(shí)居間人就會(huì)面臨納稅問(wèn)題，正常納稅，個(gè)稅是按照勞務(wù)報(bào)酬20%稅率繳納。相當(dāng)于100萬(wàn)的居間費(fèi)個(gè)稅就得20萬(wàn)左右，1000萬(wàn)的居間費(fèi)個(gè)稅就得200萬(wàn)左右。如此高的稅負(fù)率對(duì)于居間人來(lái)說(shuō)是非常不劃算的。那有沒(méi)有好的方式合理降低呢？
其實(shí)是可以的，目前通過(guò)一些稅收優(yōu)惠園區(qū)代開(kāi)總稅負(fù)僅為0.5%——1.5%，河南、山東、重慶等地代開(kāi)個(gè)稅按照個(gè)人經(jīng)營(yíng)所得征收，有完稅憑證，代開(kāi)類目基本沒(méi)有限制，服務(wù)類、商貿(mào)類均可。相當(dāng)于代開(kāi)100萬(wàn)，0.5%個(gè)稅納稅僅為5000元左右，這和直接按照20%勞務(wù)報(bào)酬納稅相比，已經(jīng)是大幅降低了。
因?yàn)橥ㄟ^(guò)河南、山東等地代開(kāi)是按照個(gè)人經(jīng)營(yíng)所得繳納的個(gè)稅，年底也不會(huì)匯算到個(gè)人勞務(wù)報(bào)酬和個(gè)人薪金所得，也無(wú)需到場(chǎng)辦理，僅需提供合同掃描件和代開(kāi)信息采集表即可，一般兩天左右即可完成代開(kāi)，每人額度500萬(wàn)。
還可以成立小規(guī)模的個(gè)體戶承接居間業(yè)務(wù)
作為居間人可以成立個(gè)體戶，利用公司名義來(lái)承接居間業(yè)務(wù)，正常做業(yè)務(wù)即可，但是建議在居間業(yè)務(wù)發(fā)生之前設(shè)立，不要等到收款再設(shè)立，注冊(cè)地址要選對(duì)，注冊(cè)在稅收優(yōu)惠園區(qū)是首選，目前重慶園區(qū)個(gè)體戶核定后總稅率僅為1%左右，年開(kāi)票額500萬(wàn)以內(nèi)，目前小規(guī)模納稅人開(kāi)普票免除增值稅，相當(dāng)于個(gè)體戶只需要繳納個(gè)人經(jīng)營(yíng)所得稅，個(gè)體戶沒(méi)有企業(yè)所得稅，完稅之后即可自由支配。我們以一家個(gè)體戶年開(kāi)票額500萬(wàn)為例，納稅情況如下
增值稅：0
附加稅：0
個(gè)人經(jīng)營(yíng)所得稅500萬(wàn)*1%=5萬(wàn)
納稅總計(jì)5萬(wàn)，總稅率1%
這就是為什么同樣的業(yè)務(wù)，同樣的營(yíng)收會(huì)存在不同的實(shí)際收入，稅務(wù)籌劃方式很關(guān)鍵。
