社會有一種無形的力量在進行操控，這種力量就是社會發(fā)展帶來的趨勢。

這個趨勢，創(chuàng)造了無數的財富紅利。

因為，趨勢是一種客觀規(guī)律，不以人的意志為轉移，沒有人能輕易改變趨勢。趨勢包括兩個非常漫長的變量：一個是時間周期，一個是人們的觀念。

過去，有句老話：“三十年河東，三十年河西?！?/p>

這里就包含兩個變量，第一個變量，時間周期有三十年的跨度，如果趨勢沒有發(fā)生改變，說明這個時間周期，還不夠長，可以再次延長，而時間是無限的；第二個變量，就是在這三十年的時間里，已經過了好幾代人了，人的想法和觀念，特別是預期發(fā)生了本質的變化。

回到中國樓市，也需要遵循趨勢。中國樓市改革開放40多年，房價就一直高歌猛進，很多人是看著房價長大的，因為從來沒有看到房價下跌的趨勢，但是一路上漲的趨勢，幾乎在我們這幾代人中得到了見證。

甚至，很多人都認為，中國房價，是不會遵循潮起潮落的規(guī)律，會一直像永動機一樣奔騰向前。現在，也不會有人相信，中國房價會有大跌的可能，但是只要是旁觀者，都明白這是不可能的。

但是，在現實生活中，始終有人相信中國樓市就是一個例外，甚至不少專家學者通過這個理論進行了反復論證。道理很簡單，中國樓市綁架了中國一切，政府高度控盤，根本不用擔心，房價會下跌的情況。

事實果真如此嗎？

應該說，這幾年，我國對樓市的刺激政策不斷，今年的政策就更多。一些地方不斷出現各種刺激房地產政策，比如縣委書記鼓勵干部買房；地方官員到鄉(xiāng)村做房產推廣；不少地方對購房者進行大量的補貼；很多地方都已經取消了之前的限購限售政策。

我們看一下中國樓市最新的統(tǒng)計數據：

1、根據國家統(tǒng)計局公布的7月份數據來看，全國70座大中城市，一手房房價下跌的城市48個；二手房房價下跌的城市有61個。說白了，大多數城市的房價都在下跌。

2、從城市分布的情況來看，一線城市的房價相對比較堅挺，新房的房價同比上漲3.1%，二手房的房價同比上漲0.9%;二線城市的房價，新房價格同比下降0.5%,二手房的房價下地2.5%。

當然，這個數據，也不能全面反映趨勢發(fā)生了實質性的改變，也不能說明中國房價就發(fā)生實質性的改變，走向下行趨勢，這個是很多人的理解。不過，對于這類房價數據，本身就存在很大的質疑，畢竟統(tǒng)計樣本過窄，沒有太大參考性，我國那么多城市。即便是在統(tǒng)計樣本的城市，這些數據，在很多民眾的眼中，也未必是完全真實靠譜。

今年我國樓市救市政策頻出，效果應該說，沒有之前，那么美好，至少從最新的數據來看。要是放在過去，我國房價肯定又一次大幅上漲，現在卻沒有看到預期的效果。

其實，如今中國的樓市，正在與政策賽跑，政策越到后面，這個效果越不理想是大概率的事件。畢竟，所有的政策都是要符合一個規(guī)律，就是邊際遞減效應，政策使用得越頻繁，力度越強，效果可能越來越明顯，因為沒有人能改變這個規(guī)律。讓我們拭目以待，樓市留給政策救市的空間不會太多。